ТСЖ и ТСН
как органы, представляющие интересы собственников
Деятельность ТСЖ и ТСН направлена на совместное управление общим имуществом собственников.
Обе организации создаются для улучшения и поддержания качества жизни владельцев.
Товарищество собственников жилья
ТСЖ - некоммерческое объединение физических лиц, собственников жилых помещений в одном конкретном МКД или нескольких конкретных жилых домах. Учреждение товарищества собственников жилья осуществляется на общем собрании и для его создания достаточно одобрения 50% жильцов.

ТСЖ занимается общественной деятельностью: следит за условиями проживания жителей в многоквартирном доме, осуществляет коммуникации с коммунальными и другими обслуживающими предприятиями, облагораживает прилегающую территорию (двор) определяет правила эксплуатации жилых помещений организовывают плановые проверки трубопроводов решают в суде споры касательно общественного имущества.
Для его функционирования существуют статьи в Жилищном Кодексе РФ.

Товарищество собственников недвижимости
Основная задача ТСН – регулирование вопросов, связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимых объектов. Вся деятельность ТСН регламентируется внутренним Уставом. Вся общественная деятельность также как и в ТСЖ направлена на поддержание уровня жизни собственников.
В состав ТСН могут входить владельцы частных домов, гаражей, складских помещений, земельных участков, садоводческих, фермерских, огороднических наделов, торговых площадок.
Основные параметры ТСЖ и ТСН. Сравнительная таблица
— ТСЖ работает на некоммерческой основе. ТСН может стать коммерческой организацией, если в его рядах есть собственники недвижимости, приносящей доход.
— Товарищество собственников жилья облагаются упрощенной системой налогообложения, а ТСЖ – обычной.
— В структуре ТСЖ – только собственники квартир, являющиеся физическими лицами, в товариществе другого вида могут быть владельцы различной недвижимости, юридические лица.
— Работой ТСЖ руководит председатель, ТСН – управляющий.