Инженерные коммуникации
Цена на воду:
почему столько?
Один из самых частых вопросов, который мы получаем от жителей - обоснование стоимости воды.
Мы уже публиковали текст из чего состоит наша система водоснабжения и водоотведения. В этой статье рассказываем о том, из чего складывается цена на воду и почему расчёт зависит не только от нас.
Когда строятся посёлки такого высокого уровня, который заявлен в Villagio Estate, предполагается, что жить в них будут люди, ценящие, прежде всего, комфорт и качество. Мы сделали полностью изолированные коммуникации и оборудовали наши ВЗУ по последнему слову техники.

Мы просто сделали всё наилучшим образом.
Сергей Герштега, руководитель направления по проектированию и монтажу систем водоснабжения
Итак, что мы имеем?

Девять из десяти посёлков Villagio Estate оборудованы собственными водозаборными узлами, осуществляющими подъём воды из скважины, своей системой обезжелезивания и своими очистными сооружениями. Мы не привязаны к чужим коммуникациям. Умное, дорогое оборудование Grundfos строго выдерживает заданные параметры, полностью исключая водопотери, скачки и перепады давления в сети, а за состоянием всей системы круглосуточно следят диспетчеры и аварийные бригады.
Благодаря этому вода в наших домах есть всегда.
Наши коммуникации проложены с дублирующими трассами; установлены водораспределительные узлы и резервуары чистой воды, которые имеют собственные насосы и автоматику
Коммуникации большинства участков закольцованы, что даёт возможность системе водоснабжения работать бесперебойно. Даже если случается нештатная ситуация, отключения от водоснабжения требует не весь стояк на множество этажей, как в многоэтажках, а лишь небольшие участки трасс. Более того, у нас закольцованы даже некоторые посёлки, так что при необходимости резервуары чистой воды одного посёлка смогут обеспечить водой другие!

Все процедуры по промывке труб мы проводим согласно техрегламентам, а также вне графика, на основании собственных осмотров отдельных участков трасс. Особого внимания заслуживают те из них, где низкий процент застройки или проживания, что ведёт к застаиванию воды.

Эти работы обуславливают необходимость определённого количества сотрудников и расходных материалов. Учитывая это, не корректно сравнивать наши коммуникации и цены с расценками в многоэтажных ЖК.
Протяжённось магистралей в наших посёлках
Сети водопровода, общая протяжённость - около 100 000 пог.м;
магистральных колодцев - более 2000 шт;
пожарных гидрантов - около 400 шт.
В качестве магистральных трубопроводов мы используем полиэтиленовые трубы марки ПНД (полиэтилен низкого давления), соответствующие ГОСТу
№ 18 599 от 2001 года.

Почти все наши фитинги и комплектующие - продукция швейцарской компании Georg Fisher, а краны для запорной арматуры к участкам приобретаются исключительно фирмы Bugatti.
Как мы с этим работаем?

Для отличной работы сложному инженерному оборудованию необходим контроль грамотных специалистов с большим опытом. Масштаб производимых работ позволяет нам иметь в штате высококвалифицированных инженеров - тех, кто ранее много лет занимался проектированием наших систем.

Контроль и своевременный ремонт проводится благодаря жёсткому графику планово-профилактических работ - своих для каждой системы: водопровода, ливневой канализации, ВЗУ, очистных сооружений, насосных станций.
Планово-профилактические работы
Для примера публикуем список только некоторых ППР на разных участках систем водоснабжения и водоотведения
Мы ответственно относимся к своему влиянию на окружающую среду, потому наши очистные сооружения оборудованы мощными установками немецких и японских фирм, а контроль качества воды, выходящей из очистных, с 2015 года проводится в нашей собственной лаборатории.

Лаборатория оснащена спектрофотометром, колориметром, оксиметром, прибором для измерения pH, муфельной печью, оборудованием для проведения гидробиологических исследований и другим оборудованием для аналитической работы.

Отбор проб производим по графику, а если были ремонтные или наладочные работы, то и внепланово. Пробы исследуются по 11 основным показателям (группа азота: азот аммонийный, нитриты, нитраты; фосфаты, хлориды, взвешенные вещества, органолептические показатели и т.д.), которые дают представление об эффективности работы очистных и позволяют внести коррективы.

Кроме того, в соответствии с природоохранным законодательством РФ мы проводим мониторинг водных объектов, куда уходят очищенные воды.
Контроль качества
в данном случае ведут независимые аккредитованные исследовательские центры (ФГУ «ЦЛАТИ» по ЦФО, АИЛЦ Роспотребнадзора). Контроль ведётся более чем по 35 параметрам, включая радиологические и микробиологические показатели. По результатам исследований мы готовим ежеквартальную и годовую отчётность, которая предоставляется в Министерство экологии и природопользования МО, ГУ Мособлводхоз, МОБВУ, МОКТУ по рыболовству. Также контроль за водными объектами и работой наших очистных сооружений ведёт лаборатория Мосводоканала.
Мы не спускаем в окружающую среду воду, не соответствующую необходимым показателям. Важная работа очистных сооружений и лаборатории отражается в цене на водоотведение
Как производится расчёт?

Все данные предоставляются в Комитет по ценам и тарифам Московской области, где формируеются тарифы для всех организаций, ведущих деятельность по водоснабжению и водоотведению, на период от 1 до 5 лет.

Для защиты и утверждения тарифа на очередной период мы предоставляем в Комитет сведения:

  • натуральные показатели (объёмы поднятой воды, объёмы принятых очистными сооружениями стоков, плановые потери воды, объёмы реализации воды потребителям);
  • смета расходов, которая состоит из статей себестоимости (сырье и материалы, электроэнергия, оплата труда рабочих, отчисления на страховые взносы, амортизация основных средств, ремонты оборудования, арендная плата, административные расходы, услуги сторонних организаций, налоги и сборы, плановая прибыль организации)

Кроме этого, как ресурсоснабжающая организация мы формируем специальный отчёт, который направляется в надзорные и контролирующие органы.

Все расчёты производятся по Методическим указаниям по расчёту регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (утв. Приказом ФСТ России от 27.12.2013 N 1746-э, зарегистрирован в Минюсте России 25.02.2014 N 31412).
Каждый житель может самостоятельно зайти на сайт Комитета по ценам и тарифам МО, ввести название своей обслуживающей организации и посмотреть документы, где прописана стоимость воды в его посёлке.
Как найти документ?
1
Раздел "Деятельность" на сайте
2
"Государственное регулирование тарифов"
3
"Государственное регулирование тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"
4
Документ «Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 № 373-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2019-2023 годы»
Скачайте документ в формате PDF.
В Приложении № 2 в строке № 239 указаны установленные для ООО «Монолитстройсервис» тарифы на воду и водоотведение на 2019 – 2023 года.
Между собой специалисты называют очистные "пятитысячником": 5000 кубов воды - максимально возможное количество принимаемых стоков в сутки
Сотрудники собственной лаборатории Villagio Estate имеют высшее химическое образование и работают в помещении, оснащённом всем необходимым оборудованием
Ко всему оборудованию подключены датчики, позволяющие контролировать его состояние круглосуточно
Вопрос с водой решён официально: в отличие от некоторых других загородных комплексов мы имеем лицензии на воду, а все расчёты ведём безналичным методом
Это означает, что наша организация осуществляет производственный контроль качества и безопасности питьевой воды. В рамках производственного контроля качества воды постоянно с периодичностью, установленной Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека производятся отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний, осуществляется контроль за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе водоснабжения.
Система водоочистки - в каждый дом!
Загородные домовладения - особая категория потребителей воды. Когда в большинстве домов посёлка живут не постоянно, водопотребление снижается и вода начинает застаиваться.

Предъявляя высокие требования к качеству воды - основной потребности в быту - большинство жителей устанавливают дома систему водоочистки. Мы целиком поддерживаем это решение: хорошая система очистки, дополненная к тому же фильтром обратного осмоса, позволит дольше сохранить сантехнику и бытовые приборы в сохранности, а вашим детям - пить воду, в которой вы будете уверены.

Перед установкой рекомендуем провести лабораторные испытания, чтобы определить, содержание каких именно элементов необходимо снизить, даже если они находятся в пределах допустимых концентраций по нормам СанПин.

Установить систему и организовать её сервисное обслуживание вы можете в компании Servicepoint или в любой другой.
Январь 2019