Сервисная компания (СК) в соответствии с зоной разграничения эксплуатационной ответственности оказывает жителям поселков Villagio Estate сервисные услуги только в границах территории общего пользования поселка (общественная зона) и не включает в себя деятельность на территории частных домовладений жителей.

Оплата за услугу по обращению с ТКО осуществляется собственниками поселка вне зависимости от наличия заключенного с СК договора сервисных услуг и права пользования объектами инфраструктуры. Стоимость платы за вывоз мусора направляется ежемесячно отдельной квитанцией.

Деление на кластеры в Подмосковье

С 2019 года Подмосковье перешло на раздельный сбор и вывоз мусора. По территориям, на которых работают региональные операторы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, Подмосковье поделили на 7 кластеров. Для каждого оператора установлен свой единый тариф за вывоз отходов, и стоимость услуги зависит от муниципалитета, в котором проживает человек.

Тариф для посёлков

Посёлки Villagio Estate обслуживает ООО "Рузский региональный оператор". Для его кластера за вывоз кубометра мусора в год установлен следующий тариф с учетом НДС: 1 151,42 рубля за 1 куб.м.

Порядок расчёта платы за ТКО Сервисной компанией

Стоимость услуги "обращения ТКО" по конкретному участку зависит от площади домовладений на нем, от общей площади всех жилых домовладений в поселке и от фактического объема вывезенных за предыдущий месяц мусорных контейнеров с площадки ТКО поселка. Поскольку это меняющиеся переменные, стоимость услуги по ТКО по каждому участку отличается от месяца к месяцу.

Иногда приходится делать перерасчеты за прошлые периоды, что отражается в текущем счете, т.к. появляется новая информация для учета.

Счет за ТКО для домовладения площадью 200 м2. существенно отличается от счета по домовладению площадью более 2000 м2.

Формула расчета установлена в соответствии с п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "06" мая 2011 г. №354.

Пример расчета

S дома = 189,10 м2, Тариф =1151,42 м2, V мусора = 75,1 м3
S всех жилых домов = 46 522,04 м2
Сумма ТКО = 189,10 м2 х 1151,42 руб х 75,1 м3 / 46 522,04 м2 = 351,53 руб.

Почему я должен оплачивать услугу по "обращению с ТКО" отдельным счетом, если моим Договором с СК уже предусмотрена оплата этой услуги?
Согласно Договору сервисных услуг коммунальные услуги, определенные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., не входят в предмет настоящего Договора и оплачиваются собственниками отдельно от стоимости сервисных услуг. Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №354 прямо указано, что услуга по обращению с ТКО относится к коммунальным услугам, в связи с чем оплата данной услуги подлежит внесению отдельно от оплаты сервисных услуг по Договору.

В связи с чем производятся постоянные перерасчеты и растет стоимость платы за мусор?
Самыми распространенными основаниями для перерасчета является актуализация данных о площадях жилых помещений в поселке, по которым ведется учет. По мере актуализации данных о жилой площади отдельного домовладения, в зависимости от того установлена площадь меньше или больше той, что учитывалась в СК в начислениях ранее, производится доначисление или снятие части начислений. Выпадающая часть платы, вызванная данной корректировкой, распределяется на остальных жителей.

На рост или уменьшение платы за ТКО оказывает влияние "сезонность" накопления мусора, отраженная в документах, выставляемых Рузским региональным оператором. Чем больше Региональный оператор вывозит мусора из поселка, тем больше выставленный счет для СК, который распределяется между жителями. Фиксация объема вывозимого мусора осуществляется региональным оператором самостоятельно и отражается в счетах-фактурах, выставляемых ежемесячно.

Могу ли я заключить прямой договор с Рузским Региональным оператором и платить непосредственно ему?
Такой возможности нет, поскольку по закону территориальный принцип разграничения ответственности за вывоз мусора применяется также внутри каждого кластера Подмосковья и устанавливается территориальной схемой обращения с отходами, согласно которой каждая контейнерная площадка имеет идентификационный номер и конкретного балансодержателя.

В отношении контейнерных площадок поселков Villagio Estate такой организацией является Сервисная компания, которая обязана заключить с Рузским региональным оператором Договор на вывоз мусора и оплачивать его. Заключение жителями прямых Договоров с Региональным оператором неизбежно приведет к двойной оплате за один мусор, что законодательством не допускается.

Несовершенство системы учета абонентов приводит к тому, что некоторые жители имеют прямые договора с региональным оператором и исправно оплачивают счета от него. Однако данные оплаты не освобождают данного жителя от оплаты счетов СК. В случае выявления данных фактов, необходимо написать заявление в Сервисную компанию на специальном бланке о расторжении данного Договора, на основании которого Рузский региональный оператор снимает начисления, а также производит возврат (перерасчет) уплаченных ранее денежных средств.

Напоминаем, что растительный мусор собирается и вывозится от участка в специальных мешках с наклейками, которые вы можете приобрести у управляющего. Растительный мусор вывозится на отдельном транспорте и утилизируется отдельно от ТКО.

Для вывоза строительного мусора необходимо заказывать контейнер в специализированных организациях.

Сервисная компания заботится о жителях и всегда находит наилучшие решения для того, чтобы жизнь в посёлке была комфортной, а расходы - рациональными.